알파경제 - 은마아파트, 평당 분양가 7700만원→7100만원 인하에도 여전히 최고가

은마아파트 (사진=연합뉴스)

[알파경제=유정민 기자] 서울 강남권에서 '재건축 대어'로 불리우는 대치동 은마아파트가 일반분양가를 3.3㎡당 7700만원에서 7100만원으로 낮춘다. 

기존 가격보다 낮아졌지만 여전히 역대 최고 분양가다. 

10일 강남구에 따르면 구는 전날 은마아파트 추정분담금 검증위원회를 열고 이같은 내용을 결정했다. 최근 대출금리 인하와 인근 공시지가 하락을 분양가에 반영키로 하면서다.

이번에 조정을 거친 분양가를 기준으로 하면 ‘국민평형’인 84㎡(전용면적) 분양가는 약 26억원에서 약 24억원으로, 59㎡ 분양가는 약 19억원에서 17억원 중반대로 낮아진다.

분양가가 10% 가까이 조정됨에 따라 은마아파트 소유주가 내야하는 분담금도 줄었다. 76㎡ 소유주를 기준으로 보면 새 아파트를 분양받을 때 추가분담금은 ▲84㎡ 3억1600만원 ▲91㎡ 4억8200만원, ▲99㎡ 7억600만원 등으로 정해졌다.

서울시는 지난달 16일 '은마아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'을 고시했다. 분담금 추정액을 계산할 때 일반분양가가 3.3㎡당 7700만원으로 역대 최고가로 책정되며 화제가 됐다. 분양가가 내려갔음에도 역대 최고 분양가를 기록한 래미안 원베일리(5669만원)보다 1400만원 가량 높은 수준이다.

1979년 준공된 은마아파트는 현재 28개동, 4424가구 규모에서 33개동, 5778가구 규모로 재건축될 예정이다. 

층수를 35층에서 50층 이상으로 올리는 방안을 검토 중인데 이 과정에서 공사비나 조합원 분담금 등이 추후 변동될 수 있다.

은마아파트 재건축추진위는 조합원들에게 분담금 부가 소지를 통보하고 이를 근거로 조합설립동의서를 받은 후 조합 설립 절차를 진행할 계획이다.