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| (사진 = 연합뉴스) |
[알파경제=김다나 기자] 그룹 빅뱅의 멤버 대성(35)이 2017년 매입한 서울 강남구 논현동 빌딩이 7년 만에 650억 원 이상의 시세차익을 올릴 것으로 전망된다.
6일 부동산 업계에 따르면, 대성은 2017년 11월 강남구 논현동 도산대로 대로변에 위치한 대지면적 275평 규모의 빌딩을 310억 원에 매입했다.
당시 토지의 평당 가격은 약 1억 1258만 원이었으며, 매입 자금 중 약 140억 원은 대출을, 나머지 170억 원은 현금으로 충당한 것으로 알려졌다.
해당 빌딩은 도산공원 맞은편 도산대로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 지하철역과의 접근성도 우수하다.
수인분당선 압구정로데오역과 7호선 강남구청역까지 도보로 8~10분 거리에 있어 유동인구가 많고 주변에 다양한 브랜드 매장이 밀집해 있어 상업적 가치가 높은 지역으로 평가받고 있다.
부동산 전문가들은 대성이 장기적 투자 가치를 고려해 이 빌딩을 매입한 것으로 분석하고 있다.
실제로 대성은 빌딩 매입 이후 별다른 증축 없이 외관만 어두운 회색으로 재도색해 관리해 왔으며, 건축물대장상 용도 역시 임차인의 업종 변경에 따라 근린생활시설에서 업무시설로만 변경했다.
현재 이 지역의 부동산 시세를 고려하면, 대성의 빌딩 현재 가치는 약 964억 원으로 추산된다. 이는 2022년 인근 건물이 평당 약 3억 2400만 원에 거래된 사례와 현재 호가인 평당 3억 7900만 원을 기준으로 산출한 것이다. 이에 따르면 대성은 매입가 대비 약 654억 원의 시세차익을 거둘 것으로 예상된다.
그러나 이 빌딩은 2019년 불법 유흥주점 운영 및 성매매 알선 정황이 보도되며 논란에 휩싸인 바 있다. 당시 해당 유흥업소는 2005년부터 식당 및 사진관으로 위장해 비밀리에 영업을 해온 것으로 밝혀졌다.
이에 대해 대성 측은 "입대 전 건물을 매입해 이 사실을 몰랐다"며 "업소에 대해 즉시 법적 조치를 취하겠다"는 입장을 밝혔다. 이후 유흥업소 관련자들은 법적 처벌을 받았으며, 내부 철거 공사가 진행됐다. '건물주' 신분이었던 대성에 대해서는 2020년 '무혐의' 처분이 내려졌다.
알파경제 김다나 기자(star@alphabiz.co.kr)
