 |
| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 지난해 서울에서 거래된 아파트 등 집합건물 가운데 생애 최초 매수 비중이 11년 만에 가장 컸던 것으로 나타났다.
15일 대법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 서울에서 매매 거래로 소유권 이전 등기를 한 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 16만927건 가운데 생애최초 구입자 수는 6만1159건으로 집계됐다. 전체의 38%로 2014년 39.1%를 기록한 이후 11년 만에 가장 높은 수치다.
서울에서 매매된 집합건물의 생애최초 매수 비중은 2013년 43%로 역대 최대를 기록한 뒤 감소 추세로 돌아서 2019년에는 30.3%까지 줄었다.
그러나 2020년 들어 집값 상승에 따른 '패닉바잉(공황구매)' 심리로 2021년에 생애최초 비중이 36.3%로 높아졌다가, 정부의 본격적인 금리 인상으로 집값이 하락한 2022년에는 다시 31.8%로 떨어졌다.
지난해의 경우 정부의 강력한 대출 규제 여파로 정책자금 대출 지원 혜택이 있는 생애최초 구입자들의 매수가 상대적으로 많았다는 분석이다.
생애최초 주택구입자들은 규제지역 내에서 15억원 이하 주택을 구입할 때 6억원 한도 내에서 주택담보대출비율(LTV)이 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%까지 대출이 가능하다.
주택도시기금에서 지원하는 디딤돌대출이나 보금자리론 등 정책성 대출은 대부분 종전 수준으로 대출을 받을 수 있다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
