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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 10·15 부동산 대책 영향으로 서울 아파트 매매가 급감한 반면 오피스텔 매매는 늘어난 것으로 나타났다.
15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 서울 아파트 매매 거래량은 10·15 대책 시행 이전 46일(8월 31일∼10월 15일) 1만4038건에서 이후 46일(10월 16일∼11월 30일) 5367건으로 약 62% 감소했다.
반면 오피스텔은 같은 기간 1001건에서 1322건으로 32% 증가했다. 오피스텔의 경우, 이번 부동산 대책의 규제에서 자유로워, 아파트 매매 수요 일부가 옮겨갔을 것이란 해석이다.
아파트는 지난 6월부터 시행된 대출규제 강화에 더해 10·15 대책에 따른 규제지역 지정 및 토지거래허가구역 확대로 투자 수요가 얼어붙었다. 실수요 중심 거래만 남아 거래량이 3분의 1 수준으로 감소했다.
반면, 실거래 의무가 없는 오피스텔 수요는 견조했다. 업무지구가 형성돼 오피스텔이 밀집된 자치구 중심으로 거래량이 늘었다. 가장 많이 늘어난 곳은 강남구로 같은 기간 79건에서 128건으로 49건 증가했다. 마포구도 91건에서 119건으로 28건 늘었다.
전용면적별로는 중·소형 오피스텔 거래가 여전히 대세였다. 전용 40㎡ 미만 소형 오피스텔 비중이 전체 거래의 77%였다. 전세의 월세화 등으로 임대수익률이 높아지며 소형 오피스텔에 대한 투자가 늘어난 것으로 풀이된다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
