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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 내년 전국 아파트 입주물량은 17만 2270가구로 집계됐다. 2025년 23만 8372가구와 비교해 28% 감소한 규모다.
22일 부동산 플랫폼 ‘직방’에 따르면, 2026년 수도권 입주 예정 물량은 8만 1534가구로, 2025년의 11만 2184가구 대비 약 28% 줄어든다.
특히 서울은 1만 6412가구가 입주해 전년 대비 48% 급감할 예정이다. 이 가운데 87%인 1만 4257가구가 재개발·재건축 등 정비사업 완료 단지다.
서울 자치구별로는 서초구가 5155가구로 가장 많고, 은평구 2451가구, 송파구 2088가구, 강서구 1066가구, 동대문구 837가구 순이다. 서초구에서는 방배5구역을 재건축한 디에이치방배(3064가구)와 반포3주구 재건축 단지 반포래미안트리니원(2091가구) 입주가 예정돼 있다. 은평구에서는 대조1구역 재개발 사업장인 힐스테이트메디알레(2451가구)가 입주를 앞두고 있다.
경기는 평택 8012가구, 이천 6074가구, 파주 3822가구, 의왕 3813가구, 화성 3259가구 등 기존 공급이 많았던 지역을 중심으로 5만 361가구가 입주한다. 인천은 검단신도시 등 택지지구 위주로 19개 단지, 1만 4761가구가 입주한다.
지방 입주물량은 2025년 12만 6188가구에서 2026년 9만 736가구로 약 28% 감소한다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "2026년은 공급이 일시적으로 조정되는 국면이지만, 시장이 이미 이러한 변화를 인지하고 점진적으로 반영해 온 과도기적 시기"라고 해석했다.
이어 "내년 입주물량 감소는 전국적인 공급 충격이라기보다, 지역별 수급 여건과 과거 공급 이력에 따라 서로 다른 의미를 갖는 조정 국면"이라고 분석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
