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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 서울 아파트 시장의 자산 양극화가 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다.
31일 KB부동산이 발표한 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면, 12월 기준 서울 아파트 5분위 배율은 6.89를 기록하며 통계 작성 이래 최고치를 경신했다.
5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값으로, 이 수치가 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.
세부적으로 12월 서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가격은 34억3849만원으로 집계됐다. 지난 5월 사상 처음 30억원을 돌파한 이후, 불과 7개월 만에 4억 원 넘게 폭등했다.
반면 하위 20% 아파트의 평균 가격은 4억9877만원에 그쳤다. 서울 저가 아파트값은 지난 2024년 1월 5억 원 선이 붕괴된 4억 9913만원 이후, 2년 가까이 4억원대 박스권에 갇혀 양극화가 심화됐다는 분석이다.
전국 단위의 양극화도 심각해져, 전국 아파트 5분위 배율 역시 12.8로 역대 최고를 기록했다.
올해 서울 아파트 매매가격 상승률은 11.26%로, 집값 급등기였던 2021년의 16.40% 이후 가장 높은 수치를 보였다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
