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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제 = 박남숙 기자] 지난달 서울 아파트 전세 거래량이 8년 5개월 만에 최저치를 기록하며 감소세가 지속되고 있다.
20일 서울 부동산정보광장에 따르면 올해 4월 서울에서 체결된 아파트 전세계약 건수는 8285건으로 집계됐다. 한달 전 (1만363건)과 비교하면 20.1%, 1년 전(1만2727건) 대비로는 34.9% 급감한 것이다.
이는 2017년 11월(8263건) 이후 가장 낮은 수준으로, 2020년 7월 임대차2법이 시행되며 전세 매물이 줄고 가격이 급등했던 2020년 말보다도 저조한 거래량이다.
계약갱신청구권·전월세 상한제 등 임대차 2법 시행으로 전세난이 극심했던 2020년 하반기보다도 낮은 수준으로
공급 감소, 각종 규제가 지속되는 상황에 당분간 전세 품귀 현상은 심화될 것이란 전망이다.
실제로 지난해 3월 1만5344건이었던 서울 아파트 전세 거래량은 4월 1만2000건대로 감소한 후 올해 1월까지 1만1000~1만2000건대를 유지하다 2월(9833건) 1만건대 아래로 떨어졌다.
올 2월부터 전세 거래량이 대폭 꺾인 건 이재명 대통령이 지난 1월 말 다주택 양도소득세 중과 유예 종료 예고와 더불어 비거주 1주택 보유세 강화 등 실거주 중심의 시장 재편을 예고하면서 임대차 물량이 매매시장으로 이동했다는 게 업계의 분석이다.
중과 유예 시한인 5월 9일 이전에 집을 처분하려는 다주택자들의 매물이 매매 매물로 전환되기도 했다.
지난 1월 말까지 2만2000건대를 유지하던 서울 아파트 전세 매물량(아실 통계)은 2월 말 1만8000건대까지 줄어들었다. 지난 4월 말 기준으로는 1만5000건대로, 석 달 새 전세 매물 7000건가량이 증발했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
