알파경제 - 서울 아파트 ′국민평형′ 소형화 추세.. 59㎡ 월세 거래량이 84㎡ 앞질러

(사진=연합뉴스)

 

[알파경제 = 박남숙 기자] 서울 월세 시장 ‘국민평형’이 소형화되고 있는 것으로 나타났다.

19일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 2024년부터 2026년까지 서울 아파트 전용 59㎡와 84㎡의 매매·전세·월세 거래량을 분석한 결과에 따르면, 소형 평형 거래 비중이 뚜렷하게 확대됐다.

 

특히 최근 월세 계약 중 전용면적 59㎡ 거래 비중이 커지고 있는 것으로 나타났다.

2026년 1~2월 기준 전용 59㎡ 월세 거래는 4494건으로 전용 84㎡(3494건)보다 1000건 많아 약 28% 높았다. 2024년 같은 기간에는 84㎡ 월세(3558건)가 59㎡(3295건)보다 많았지만 흐름이 역전됐다.

다만 아직 전세와 매매 시장에선 전용 84㎡가 대세다. 올해 기준 전용 59㎡ 전세 거래는 3445건이었던 반면 전용 84㎡ 전세 거래는 6304건이었다. 매매 역시 같은 기간 전용 59㎡가 2348건, 전용 84㎡는 3368건으로 아직 전용 84㎡가 많았다.

집품 관계자는 “과거에는 3~4인 가구를 기준으로 전용 84㎡가 표준 평형으로 여겨졌지만, 최근에는 1~2인 가구 증가로 59㎡ 수요가 빠르게 늘고 있다”며 “노원·성북 등 주거 밀집 지역을 중심으로 소형 평형 거래가 활발해지는 흐름이 뚜렷하다”고 설명했다.

알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)