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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 내년 전국 오피스텔 입주 물량이 16년만 에 최저치를 기록했다.
11일 부동산R114에 따르면, 내년 전국 오피스텔 입주 물량은 총 1만 1762실로 2010년의 7482실 이후 16년 만에 최저 수준을 나타냈다.
최근 고금리 장기화에 건설 경기 침체 여파로 분양·착공 물량이 대폭 줄면서 입주 절벽이 현실화할 것이란 전망이다.
지난 2023년 고금리 여파로 부동산 침체기에 오피스텔 신규 착공 물량이 대폭 줄었다. 당시 오피스텔 분양 물량은 2022년 대비 25% 수준인 6605실에 그쳤다.
당분간 공급 위축은 불가피할 것으로 보인다. 최근 3년간(2023∼2025년) 전국에서 분양된 오피스텔은 총 2만 8795실이다. 역대 최대 공급이었던 2019년 한해 물량(11만 549실)과 비교하면 턱 없이 적은 수준이다.
반면, 오피스텔 임대수익률은 지속해서 상승할 것으로 전망된다. 올해 3분기 기준 2025년 3분기 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 4.76%다. 지난 2021년 저점(4.47%)을 기록한 이후 4년 연속 상승세다.
부동산R114 관계자는 "서울 전역과 수도권 주요 지역 아파트 시장에 규제 부담이 심화하고 있다"며 "공급 부족 현상에 따라 내년 오피스텔 시장의 회복세는 더욱 가속화될 것"이라고 전망했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
