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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 지난해 서울 지역 전세에서 월세로 전환해 임대차 계약을 체결한 건수가 5년 내 최대치를 기록했다.
5일 국토교통부 실거래가에 따르면, 지난해 서울 아파트 전월세 계약 갱신 건수는 총 9만 8480건이다. 이 가운데 전세에서 월세로 전환해 갱신 계약을 체결한 건수는 5187건으로, 전체의 5.26%를 차지했다.
전세에서 월세로 전환된 갱신 계약은 2021년 1465건에 불과했지만, 이듬해 4101건으로 3배 가까이 늘었다. 이후 2000건대로 줄었다가 지난해 다시 5000건을 넘어섰다.
정부의 대출 규제 이후 집주인의 월세 선호 현상이 뚜렷해진 데다, 시장에 풀리는 전세 매물 자체가 급감하면서 월세화가 가속화되고 있다는 해석이다.
서울 전역에 대한 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 의무 강화와 전세대출 규제 등이 맞물리며 전세 매물이 급감한 가운데 대출 규제로 주택 매수가 어려워진 세입자들이 계약 갱신을 택하고 있기 때문이다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
